дело №2-374/2026.

Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

16 июля 2026 года                                                                       гор. Палласовка

                                                                                 Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Викульевой Т.В., с участием истца Гафуровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафуровой Оксаны Евгеньевны к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Гафурова О.Е.обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. В иске указала, что с 1996 года она со своей семьей проживает в жилом доме. Ранее в указанном доме проживал её дедушка Ф4, после его смерти продолжает проживать в доме, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. С 1996 года владеет и пользуется данным жилым домом открыто и добросовестно, как своим собственным. В течение всего срока владения претензий от других лиц истцу не поступали. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, с учетом уточнений, общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

    В судебном заседании истец Гафурова О.Е. иск поддержала.

    Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился.

     Выслушав истца Гафурову О.Е.,свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество                                    (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

          В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании Гафурова О.Е. с детьми с 1996 года зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу : <адрес> А., после смерти Ф4 <дата> продолжает проживать в жилом доме. л.д. 31

Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, на балансе администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области жилой дом не находится. л.д. 12-13

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области данные о собственнике дома по адресу : <адрес> А отсутствуют, присвоен кадастровый № л.д. 20

Наследственное дело после смерти Ф4 не открывалось.

Свидетель Ф5 подтвердила, что в 1996году Гафурова О.Е. приехала и стала проживать в доме своего родственника Ф4(дяди её мамы), у него не было детей, после смерти супруги он проживал один, нуждался в уходе. Ф1 осуществляла уход за ним, после его смерти продолжает проживать в доме, благоустраивает дом и двор.

По данным технического плана здания по адресу <адрес> <адрес>, выданного ООО «Бюро кадастровых работ» общая площадь спорного жилого дома составляет 96,3 кв.м.

Гафурова О.Е.зарегистрирована и проживает на территории городского поселения <адрес> А. с 1996 года по настоящее время, никуда не выбывала, добросовестно и открыто пользуется жилым домом как своей собственностью, ухаживает за домовладением и прилегающей территорией, оплачивает коммунальные услуги, принимает иные меры к сохранению имущества, благоустройству жилого дома, осуществляла строительство водопровода для водоснабжения, согласованного Администрацией городского поселения <адрес> д.<адрес>,21-30

    Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности ею приобретено и подлежит признанию, иск Гафуровой О.Е. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гафуровой Оксаны Евгеньевны к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать право собственности Гафуровой Оксаны Евгеньевны на жилой дом общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Дата изготовления мотивированного решения -<дата>.

       Судья                                                                                  С.Б. Мостовая